未来房价会一直涨下去吗?
1、一线、部分二线城市的房价已经较高，但是人口流入、供给短缺等因素依然存在，这些因素可能会继续推动房价上涨。
2、在笔者看来，通过人口因素、购买力结构、房价收入比、去杠杆以及防范风险等以上这5个方面来看，房价显然不具备了再次大涨的条件和空间。
3、房产做为商品房属于商品又属于资产，那么商品和资产必定会有涨跌的态势，它不会“只涨不跌”。尤其是在现如今楼市调控政策已经持续深入的影响下，楼市也迎来“拐点”，我们国家的房价或许已经到了“不得不降”的地步。
40秒看懂国民账本,这几年我国经济发展有多快?
我国广义货币（M2）发行量，从15万亿元，增长至1965万亿元，年均复合增长率为12%，明显也要快与经济增速。而这些发行的货币，显然都会变成社会财富的一部分，从而使得社会财富的增长比经济增长更快。
最近几年的经济发展得到了综合方面的提升，而且总值已经突破了1，000，000亿元人民币。科技取得了巨大的发展。
第一，经济提高了我国的综合国力和国际地位。第二，基础产业和基础设施实现由弱到强的飞跃，对经济发展的支撑能力显著增强。第三，经济提高了人民的生活水平。
5年我国经济增速达到了195%，这个增速实在是高的可怕。但是这一年我国经济增速只排世界第三，排名第一的安曼经济增速竟然达到了1883%，简直是匪夷所思。
央行2020,2021,2022发放了多少货币,有怎样的变化,最后钱去哪里了_百...
第一个角度，用M2/GDP这个比值指标来看。简单理解，这个指标就是指，相对于实体经济每一元钱的增长，央行发了多少钱来支持覆盖。这个指标的高低，这在很大 第二个角度，看看今年的M2同比增长速度。
年央行发行多少万亿人民币 —— 2265万亿截至到2021年3月，中国的货币发行量为2265万亿。
截至2020年7月，中国一共发行了五套人民币。
最后，超发的货币跑到了农产品市场和股市中，农产品市场前几年大蒜、生姜、香葱、绿豆都轮番上涨，这都是被游资推上去的。
年12月，央妈开始频繁降准降息，加上各种高级别发布会上领导们也频频放风，直指宽货币环境。 那个时候的情况是这样的： 先看新增贷款数据。
月居民人民币贷款、存款双双回落，也对货币供应产生了影响。根据央行披露的数据，4月末，广义货币(M2)余额280.85万亿元，同比增长14%，增速比上月末低0.3个百分点，比上年同期高9个百分点。
房地产货币化是如何推高房价的?
假定在房地产领域过去是100万对应100平的房子，现在房地产进入了大量新增流资，房地产100平的房子要对应更多地货币，导致房价上涨是不足为怪的。
物价上涨推高了房价。之所以会这样说，主要是因为房价本身就容易受到经济的影响。
货币超发导致利率下降，从而推高房价。货币超发导致市场上的货币供应量增加，从而降低利率，这会使得购买房屋的成本降低，从而推高房价。货币超发导致资产价格泡沫。
经济体制改革比如从计划经济式的福利住房时代，向商品房制度改革，让房屋的价格货币化，当然也极大的能提升房价。
进一步推升了房价。供需关系 城市化进程 金融因素也是导致房价上涨的原因之一。银行贷款的利率下降，使得购房成本降低，从而导致房价上涨。房地产投资的回报率高，吸引了大量的资金涌入房地产市场，进一步推升了房价。
中国的房地产泡沫有多大?
中国的“房产泡沫”到底有多严重？看下面5组数据：中国房地产市值高达450万亿元，超过全球GDP总和。中国城镇商品房达7亿套，空置商品房达6500万套，至少可住2亿人，空置商品房供占用贷款资源超过10亿。
房地产占国家的GDP总量，中国是411%，而全球平均是260%。中国已超出150%。由此可见中国房地产的泡沫有多大。这与一国人民偏好、金融发展程度、需求等诸多因素有关。
如果房地产泡沫程度按0％－100％来表示的话，中国的房地产泡沫目前基本已经达到80％－90％这个程度了。有指出房地产泡沫，主要就是“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离市场和个人需求，空置得远离经济和社会支撑。
如果房地产泡沫程度为0%-100%，那么可以说中国的房地产泡沫现状大致比例已经达到了80%至90%。有人指出，房地产泡沫主要意味着“房价比较高，空置率高”，房价远离市场和个人需求，远离经济和社会支持。
