资产抵押债券的风险分析和关注重点
1、资产抵押债券发行和交易中最与众不同的两个环节是基础资产的真实销售以及发行之前的信用增级，也正是这两个环节决定了资产抵押债券信用风险的特殊性，在此基础上，对真实销售和信用增级进行进一步深入分析。
2、债权类基础资产的关注点包括如下：债券类型和发行人信用风险。不同类型的债券有不同的风险水平，发行人信用风险也会影响债券的价值。债券的到期日和付息计划。到期日和付息计划影响到投资者的收益和流动性。
3、公司债券的信用风险主要从以下四方面分析： 盈利与现金流 资产流动性 举债空间 担保与抵押。 公司债券是指股份公司在一定时期内 (如10年或20年) 为追加资本而发行的借款凭证。
4、从风险分析角度， 我们倾向于将我国债券分为利率债与信用债。 利率债的品种是利率水平较为接近无风险收益证券， 如国债、 地方政府债、 央票、 政策银行债， 它们还本付息均有政府部门背书， 信用高， 收益率也较为接近无风险利率。
5、三是重点分析企业非流动负债借款额是否适度，进而实现既可以利用长期借款弥补企业的资金缺口，获得杠杆收益又不至于因此使企业陷入财务困境。
股权质押融资风险有哪些,如何避免
1、法律分析：风险：股权价值波动下的市场风险；出质人信用缺失下的道德风险；法律制度不完善导致的法律风险。股权交易市场不完善下的处置风险。如何避免：加强对质押权的审查。加强对出质公司的监督。
2、股权质押率过高：如果股权质押率过高，一旦股票价格下跌，可能导致质押人无法及时补充质押物，从而引发强制平仓，损失自身股份和财产。
3、股权质押回购风险大股东信用风险、标的证券股价下跌风险。防范措施主要有名单制管理；依据基本面和市场表现来选择质押股票；质押率依据市值、估值、期限评定；对融资主体尽职调查等。
房产抵押风险有哪些?
房产抵押风险主要包括以下几个方面： 市场风险：房产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，从而无法保证债权人的借款利息和本金安全。 信用风险：借款人还款能力不足，还款逾期甚至违约。
房屋抵押借款的风险包括：违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。经济周期风险。
房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。
登记风险 一是虚假登记，二是“一物多押”的风险。当借款人破产需处置抵押房产时，虚假登记使贷款人权益得不到保护，“一物多押”使抵押的房产处置变现困难。
房产抵押贷款存在的风险有哪些
房产抵押风险主要包括以下几个方面： 市场风险：房产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，从而无法保证债权人的借款利息和本金安全。 信用风险：借款人还款能力不足，还款逾期甚至违约。
一是虚假登记，二是“一物多押”的风险。当借款人破产需处置抵押房产时，虚假登记使贷款人权益得不到保护，“一物多押”使抵押的房产处置变现困难。
法律分析：房产抵押贷款存在的风险：抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。租金收入难以获得。
违约风险 就算抵押权人是银行，借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的，违约风险包括被迫违约和理性违约。
流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。
