今天，我们将探讨为什么聪明人都不建议提前还房贷避免财务失灵陷阱的知识，并涉及到与之相关的为什么不提倡提前还款。如果这正好解决了您当前遇到的问题，请关注我们，让我们开始吧！
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什么情况下不建议提前还房贷
1、房贷未过一年，这种情况银行是不会同意你提前还房贷的，就算是同意你提前还，也会要求你支付一大笔违约金，而这违约金的额度肯定比你一年的房贷利息还要高。
2、第一：银行本来贷款就难。放贷利率低，完全可以利用手中的闲钱买些保险、理财、基金等，收益可能比放贷利息还多。尤其是通过住房公积金贷款且享受打折利率的朋友，更不用提前还款了，否则真的不划算，造成经济损失。
3、不适合提前还房贷的情况享受公积金贷款和享受7折与5折利率优惠的客户。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。
手里有钱,为什么千万不要提前还房贷
1、成本问题之所以有些借款人不推荐提前还贷，本质上来说，就是成本问题。如果不提前还贷，借款人手里就有一笔流动资金，能够用现金来抵御可能突发的风险。
2、手里有钱了不建议提前还房贷。一，银行收取违约金 在一些银行，为了限制你提前还贷，是会收取你违约金的，而且金额还不小。等额本金还款期已过1/3的，等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。
3、借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。
4、房贷提前还款3大忌是违约金、利率损失、机会成本。不管是商贷还是公积金贷款，都需要承担不少的利息成本。所以很多人手上有了存款后，就想提前还贷。其实房贷提前还款是大忌，至少有3个方面的损失。
房贷提前还款是大忌
房贷提前还款不是大忌。相反地，提前还款可以帮助借款人节省利息，并且加快贷款的还款进程。当然，提前还款需要注意的事项。首先，要确认合同中关于提前还款的规定，看是否需要缴纳违约金。
有7折，则不建议提前还款了，因为这个利率和存款利率都相差不大了，明显拿着现金更好。如果你选择了提前还款，银行再将你的钱贷给其他人，真的是给银行白送钱。
房贷提前还款为什么是大忌？是因为提前还贷要交违约金；房贷提前还款是这种毁约个人行为，尽管大部分金融机构都支持提前还贷，但此外会必须支付违约金，尤其是购房贷款申办3年以内的。
大忌是忽视利率差异 不同类型的贷款有着不同的利率。例如，有的贷款利率是固定的，而有的则是浮动的。在提前还贷款时，很多人并没有对不同利率进行仔细的分析比较，直接选择还款。
提前还房贷是大忌的缘故 需交提早还款违约金。假如过早提前还贷，银行对提前还贷要扣除一大笔钱合同违约金。
提前还款是违约行为，要付违约金 有些贷款合同会标明提前还款是违约行为，如要提前还款需要支付一定的违约金，当然并不是所有违约都要支付违约金的，具体要看当时的房屋贷款合同条款。
为什么不建议大家提前还房贷?
房贷提前还款是大忌，因为提前还款需要交违约金，所以非常的不划算。
房贷不建议提前还款是为了避免客户过早提前还款导致支付较多的违约金。许多银行规定，在申请提前还款之前，客户必须按合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间。
会导致投资收益的损失 提前还房贷会减少未来的还款利息，但却放弃了可能在其他投资中获得的收益。如果投资收益高于房贷利息，那么提前还贷将无疑是一种不划算的做法。
为什么说提前还房贷不划算
1、不划算。优点：按揭提前还款可以节省利息，因为办理按揭利息占成本的比例非常大，所以提前还款可以省不少；此外，提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。
2、成本问题之所以有些借款人不推荐提前还贷，本质上来说，就是成本问题。如果不提前还贷，借款人手里就有一笔流动资金，能够用现金来抵御可能突发的风险。
3、第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大 第二，房贷还款已经超过了三分之一，特别是选择的是等额本金的还款方式的。
4、之所以说等额本息提前还款亏，是因为这种还款方式每月还款额度相同，其中本金逐月增加，利息逐月减少，如果提前还款超过了总还款时间的三分之一的话，利息节省不多，所以是不划算的。
5、那些说提前还房贷不划算的主要是基于银行贷款只剩下本金了，提前还也不会减少利息，再者是有些人理财的确可以赚到更多的钱，但是这只是少部分人，所以说无论是选择部分提前还款，还是全部提前还款，都是合适的、划算的。
为什么房贷提前还款是大忌
提前还房贷是大忌的缘故 需交提早还款违约金。假如过早提前还贷，银行对提前还贷要扣除一大笔钱合同违约金。
房贷提前还款是忌讳，是因为提前还贷要交违约金，因此非常的划不来。
房贷提前还款不是大忌。相反地，提前还款可以帮助借款人节省利息，并且加快贷款的还款进程。当然，提前还款需要注意的事项。首先，要确认合同中关于提前还款的规定，看是否需要缴纳违约金。
银行为什么拒绝提前还房贷 借款合同明确规定不允许提前还款。超过预付款限额的次数。尚未达到预付款中指定的金额。借款人没有提前打电话预约。借款人还款时间太短。
高额违约金严格来说，提前还贷属于违约行为。如果借款人要提前还房贷的话，那么就需要支付一笔高额的违约金，很多人经过计算发现，违约金甚至可能赶上好几年的利息，这样的话，就不是很划算了。
